內容試閱
『正確投資』比『拚命工作』重要。
所以我要請你再思考一次我得到的啟示:
『正確投資』比『拚命工作』重要。
許多人渴望樂活,但是又因為財務負擔太重而不能享受,所以我們直覺的第一個想法就是,拚命工作,以賺取更多的金錢。不要等你當到CEO,才發現我的朋友M發現的事實:想要累積財富,『正確投資』比『拚命工作』來得快,來得輕鬆,來得樂活。
即使年薪百萬,你是拿犧牲假期去換,拿睡眠不足去換,拿拚命加班去換,這些都是拿健康去換,這樣來算,扣掉維持健康的成本,你一年真正存了多少錢?
而正確投資,以M的例子來說,只要一次,接下來不必付出任何成本,不到二十四個月,你的帳戶裡就扎扎實實多了五百萬。
親愛的朋友,這就是我想告訴你的,累積財富,才能輕鬆樂活。而想要累積財富,『正確投資』,絕對比『拚命工作』重要。
美林證券在二○○六年公布了一份亞洲區財富報告,裡面可以分析出兩個很有趣的現象;第一,台灣富豪(平均每人財富新台幣一億元)的比率低於新加坡、香港和日本;第二,台灣富豪的投資方式與一般家戶單位幾乎完全不同。
首先,台灣一般家戶單位的投資非常兩極化,42%是定存,31%是股票;這與台灣富豪多元化的投資管道(結構型商品、避險基金、外匯、貴金屬、私募股權基金等)大相逕庭;這表示,有錢人跟你想的不一樣,他們明白正確投資會比拚命工作帶來更大的收益;這就是為什麼台灣有五萬九千人資產上億,而其他人還在三貸同堂的原因。
另外,新加坡、香港、日本的富豪比例均高於台灣的原因,是因為他們都有一個發展成熟的不動產市場,以及這些富豪對於市場遊戲規則的熟稔。
已經漲了三成,台灣的房地產市場還有沒有獲利空間?
我要告訴你,答案是肯定的。
數以百計的採訪、演講、談話節目,我最常被問到的問題就是:『彭總,到底哪裡可以買?』打開電視、報章雜誌、Yahoo!房地產,好像處處有機會,區區可投資,許多朋友上網做了功課,反而愈做愈迷惑,因為好像從南到北,從鳳山到陽明山,從小港到南港,每個地區好像都有題材,每個建案似乎都有漲幅,每個買點都是後勢凌厲,反而不知道該怎麼選擇。
這就是這本書與各位朋友見面的原因。綜觀我投入房地產市場二十年,成交超過五萬個案子,經驗累積出一個心得:只要觀念正確,時時都有賺錢的機會;只要觀念正確,處處都有看漲的空間,箇中巧妙只在兩個字──『觀念』而已。
『正確投資』比『拚命工作』重要。我希望M這堂五百萬的課,可以讓每一位讀者朋友都得到正確的觀念,早點開始聰明投資,輕鬆樂活。