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威尼斯第一手居遊情報
要找仲介還是房東？
林林總總的度假屋租賃網站中，有專業房屋仲介公司的網站，有房東個人的網站，也有介乎兩者之間、不居間仲介但僅提供網路空間供房東登錄的網站。
一般來講，有房屋仲介經紀的房屋，因為房東需付仲介費，租金往往較高，但由於經過仲介篩選，房子都有一定的水準。在洽談過程中，仲介通常也比個體戶房果有效率，行事也較有組織。房東自行出租的房子，價錢一般較划算，但或許敝帚自珍的心理使然，房屋水準良莠不齊，好的會好到令人感動，但也有讓人實地住下來以後略感失望的例子。
根據個人經驗，仲介業者專業歸專業，卻往往公事公辦，即使有關吃喝玩樂的情報，他們給你的建議也常只是中規中矩，但求安全不出錯即可。房東則不然，一般都比較熱心，給房客的建議也較富個人特色，好比說，房東會跟你講，附近哪家麵包不錯，哪家披薩好吃，哪家魚店貨色新鮮，還有想大吃一頓去哪兒最物美價廉等等。只不過，吃喝玩樂的情報難免偏向自由心證，要是房東跟你品味差不多，大夥皆大歡喜，要是品味相差懸殊，你也別怪人家。
仲介和房東之間的差異，大概有點像百貨公司美食街和你家轉角小吃店的差別。美食街連鎖經營的攤位乾淨，服務人員做事有條不紊，手腳俐落，炒米粉加魚丸湯味道標準化，並不難吃。街坊個體小店佈置因陋就簡，桌面常來不及收拾乾淨，汪著一層油膩，偏偏老闆炒煮出來小吃就是比較香。
簡單一句話，向仲介或房東租屋，各有利弊，就看你如何取捨了。
住在威尼斯哪一區？
當代威尼斯詩人作家史卡帕（Tiziano Scarpa）把威尼斯形容成魚。你只要看一眼威尼斯的地圖，大概就會承認他說的有理。由117片沙洲小島拼湊成的威尼斯，被150條運河和409座橋串連成一個無與倫比的水上都市，這個城市真的就好像一條向左側游去的大魚，張大了嘴，正要吞噬小魚。
大魚加小魚構成了所謂的威尼斯，這裡一共有六個區：聖馬可（San Marco）、硬壤（Dorsoduro）、聖波羅（San Polo）、聖十字（Santa Croce）、卡納雷裘（Cannaregio）和城堡區（Castello）。六區都有為數不少的公寓或華宅供旅人短期租住。
聖馬可區位居觀光景點的中樞地帶，到主要的名勝古蹟步行距離都在十五分鐘以內，觀光購物都非常便利，但相對也是遊客較多、較嘈雜的鬧區。
硬壤區內有大學、學院美術館，算是文教氣息最濃的住宅區，或許是因為年輕學子多，這兒顯得比較有活力，聖瑪格麗塔廣場（Campo Santa Margherita）一帶尤其生氣蓬勃，遊客和本地人都愛到廣場四周坐坐。
聖波羅區和聖十字區內有威尼斯最古老的住宅區，聖波羅東側因鄰近里亞托橋，比較熱鬧，魚市和蔬果市場也讓這裡成了水都最有市井生活氣味的地區之一。相形之下，聖十字就比較僻靜，也比較平凡，可是這裡有股腳踏實地的庶民氣息和生活感，吸引不愛奢華的旅人。
卡納雷裘區西側近火車站一帶旅館相當密集，從火車站前方開始向東行的這一條幹道，一路直通里亞托橋和聖馬可，從早到晚行人絡繹於途，不大有方向感又愛湊熱鬧的人可以考慮住這裡。北側潟湖畔靠猶太區一帶，還有東側的住宅區，就靜謐多了，適合怕吵的旅人。
城堡區開發較晚，西側靠聖馬可廣場，地點也便利；東側靠近公共庭園一帶，運河較不密集，這裡有較新的公寓（但多半也有一百多年歷史了），房租一般較便宜。
居遊租金怎麼算？
歐洲國家大多數度假屋都是按週出租，週六下午起租，下週六中午以前還屋。有些屋主較有彈性，尤其是淡季時，只承租三、四天，或不從週六起租，改由別天，都可以商量。
威尼斯因為度假屋特別多，除了嘉年華期間或初夏、初秋的旺季外，很多屋主並不嚴格要求遊客一定要住滿一星期，住三天三夜也可以。
我們在二○○六年兩度前往水都居遊，一次是透過專業仲介找到在聖十字區的住處。公寓有客廳、廚房、浴室、一個大臥房和一個充作玄關的小房間，兩人住最舒服，住四個人也還容納得了。當時是介於淡季和旺季之間的『平季』，這房子每週租金為六百五十多元。
另一次居遊，我們直接與房東接洽，租到坐落於卡納雷裘的公寓。這個住處共有兩層樓，樓下有洗衣房和儲藏室兼晾衣間，二樓有兩房一廳加廚衛，住四人綽綽有餘，客廳的沙發床還可多睡一個人。其租金不分淡旺季，一律一週六百歐元。
這兩間公寓在水都算中等價位，房子都不豪華，但乾淨整潔、設備齊全。衛生紙、洗碗精等基本日常用品，還有油、鹽、糖、醋等簡單調味料，都準備妥當，我覺得住起來可比三星旅館舒服自在多了。
如果預算較緊，想住更平價的度假屋，水都也有設備較陽春、空間較小的單房公寓或套房，一週租金四百歐元左右。如果想要更便宜的，努力找，或也找得到。我就在網上看過租金僅三百多歐元的公寓，但因非我所鍾意的地區，空間又太小，並未洽租。
倘若你是『好?人』，想住在大運河畔的豪宅，也行，有些仲介網站就專門經紀豪華公寓，上網找資料時，除了前面提到的關鍵字外，只要在搜尋引擎上，多鍵入Canal Grande（大運河）和palazzo（宮殿、宅邸），便可找到相關的網址，大運河畔的高級公寓，一週租金可高達兩千歐元以上。
請注意，既不貴又好的住處往往搶手，最好及早擬好度假計畫，在三、四個月甚或更早以前，就上網預定租屋。
