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任何房子，將來有一天都是要賣的
那我現在就來談談，激勵我想理財的第一個夢想，想要有一個屬於自己的房子。
在談我的第一間房子前，請先記得我這句話：「不管是什麼樣的房子，將來有一天都是要賣的。」也就是說，無時無刻，我們都必須把房子將來怎樣才會賣得好的條件，放在心上。若不是這樣，你在脫手時就會付出代價，我自己就有過這樣的經驗。
買房子無疑是人生重要的大事，也是艱難且辛苦的決定。每一個經歷縮衣節食看過數十間房子才下決心買房的人，都有過這樣的心情：我會和這房子天長地久，我將在這裡結婚、生子、老死……但事實上是這樣嗎？
我們回想我們找第一份工作的心情、交往的第一個男女朋友、人生的第一支手機、第一部車、第一支勞力士錶……，最後呢？工作不知換了幾個，新郎新娘少有初戀情人，新車情結慢慢已經麻痺，勞力士錶早就覺得老套，房子呢？有一天一定會賣！
以我自己的經驗來看，只站在自己當時的立場來挑房子，是很危險的。
我在民國八十七年，買了我人生中第一間房子。那是在台北市信義路安和路口的一間小套房。當時的我單身不婚，早出晚歸，收入尚可，積蓄不多。我覺得既然是我一個人生活，待在家裡的時間又不多，只要找一間交通方便、覓食容易的小套房就夠了。這是一間十三點五坪，挑高四米二的小套房，非常符合我的需求。
當時，前一年，民國八十六年的股市指數，高點曾衝到一萬零二百五十六點，雖然隔了一年，有些壓回，但整體環境熱絡、景氣預測樂觀，完全是一片榮景。我買的這間小套房，每坪單價五十萬，總價六百八十萬。當時新房子銀行給的貸款成數高，大約有八成左右，有些甚至可以貸款到九成。
受母親影響，我一直認為自己絕對要有間房子，以我當時的能力和需求，這是一個相當好的選擇，我當時深信不疑。交通這麼方便，坪數也很夠用。由於我一直夢想能夠擁有一間像小木屋的房子，木屋裡有著白紗拖地的浪漫窗簾，加上一個精緻小巧的廚房，於是不惜成本的請了一位室內設計師裝潢，麻雀雖小五臟俱全，四米二夾層隔成樓上樓下，全部做滿，樓下是客廳、廚房，高兩百到兩百二十公分，雖不高但對我綽綽有餘。樓上是臥室和書房，一百七十公分高，雖然有點壓迫感，但我可以站直就很理想了……一切的一切，都是為我量身打造，我實在滿意極了。
沒想到，母親後來搬到內湖住，我後來也到內湖的電視台工作；更萬萬沒想到，我的薪資收入三級跳，銀行利率從10%掉到2%，最萬萬想不到的是，這間當初我準備要和它天長地久的房子，我想賣了。
這時，問題來了！我要賣給誰？賣給小家庭，空間太小；賣給單身帥哥，高度太矮；賣給有為青年，地段太貴。
所以，我學會的第一堂房地產課就是，任何房子有一天都是會賣的，你在買的時候就要想，你將來要賣給誰？
